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Testimonio II - Boulevard d' Italie (Monaco)

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70 Boulevard d' Italie (Monaco)

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Date de construction 2017 à 2024
Architecte Alexandre Giraldi
Entrepreneur Satri - Groupe Marzocco
Promoteur Groupe Marzocco
Administration des Domaines de la Principauté de Monaco
Agence d'architecture Arquitectonica
Structure Immeuble
Courant architectural Contemporain
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Testimonio II 1

Date 2017 à 2024
Architecte Alexandre Giraldi
Entrepreneur Satri - Groupe Marzocco
Promoteur Groupe Marzocco
Administration des Domaines de la Principauté de Monaco
Agence d'architecture Arquitectonica


Vaste opération immobilière réalisée sur le dernier terrain vierge constructible de la Principauté qui a une contenance d’environ 10 000 m².

Ce projet porté par le Promoteur Marzocco est dessiné par le cabinet Arquitectonica en collaboration avec l’architecte monégasque Alexandre Giraldi et réalisé par SATRI et Vinci Construction.

Il comprend :
- Un socle comportant l’Ecole Internationale pour 700 élèves.
- Un parking de 1 100 places (300 pour le privé, 600 pour le domaniale, 200 publiques) sur 13 niveaux en fond d’ouvrage.
- Une partie habitations de luxe à la vente, dénommée Bay House, comportant 59 logements d’une surface de 250 à 1 000 m² dont 5 villas avec piscine sur le toit d’une surface de 1 500 à 2 500 m², avec un prix de départ à 17 000 000 €.2==
- Une crèche de 50 berceaux au niveau du Boulevard d’Italie.
- Une tour de 27 étages de 95 mètres de hauteur comportant 167 logements domaniaux.
- Une tour de 30 étages de 100 mètres de hauteur comportant 181 logements domaniaux.

Un article de Monaco-Matin du 7 décembre 2020 3 récapitule les dates importantes de ce projet :
- 3 juin 2013 : concours lancé par l’Etat
- Juillet 2014 : désignation du lauréat Marzocco/Vinci
- 18 juin 2015 : désaffectation du terrain voté par le Conseil National
- 16 novembre 2015 : signatures du contrat de promotion immobilière et du compromis de vente
- 3ème trimestre 2016 : travaux préparatoires
- 2ème trimestre 2017 : démarrage des travaux
- 12 avril 2018 : ajout d’une deuxième tour par rapport au projet initial
- Septembre 2019 : démarrage des travaux de la tour de 30 étages
- Fin 2020 : achèvement de la majorité du gros-œuvre du parking
- Début 2021 : démarrage des travaux de la tour de 27 étages
- 4ème trimestre 2022 : livraison de la tour de 30 étages et de la crèche
- 3ème trimestre 2013 : livraison de la tour de 27 étages
- De fin 2013 à mi-2024 : livraison de la résidence Bay House


Un pont provisoire sur charpente métallique a été mis en place sur le boulevard du Larvotto afin de dévier la circulation et les réseaux. Il a également fallu prendre en compte les différentes sources présentes sur le site.

La construction se fait par la technique du Top and Down consistant à créer une dalle de répartition permettant de réaliser les sous-sols en parallèle des étages.

La livraison globale est donc prévue à l’été 2024.

Travaux en 2017

Travaux en 2018

Travaux en 2019

[Reportage vidéo d'un contrôleur de chantier par Monaco Info en octobre 2019 [archive]]

Travaux en 2020

Travaux en 2021

Références