Adresse:Quartier Archipel (Wacken) (Strasbourg)

Quartier Archipel (Wacken) (Strasbourg)

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Date de construction	environ 2017 à 2022
Structure	quartier
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Quartier Archipel (Phase 1)

Date	environ 2017 à 2022

Le quartier Archipel est situé à la place des anciens halls et du bâtiment principal du Parc des Expositions. Il se trouve à proximité immédiate des institutions européennes, à l'est, et de nombreux bâtiments de bureaux (Banque et assurances) et institutionnels (Région Grand-Est) à l'ouest.

La rue principale du quartier est le Boulevard de Dresde, où circule le tram.

La première phase du projet a démarré vers 2017. Elle est constituée d'immeubles de bureaux et de plusieurs sièges sociaux (notamment Puma et Adidas, dont le transfert semble acté), mais aussi de nombreux logements et quelques commerces. Cette première phase, qui s'est achevée vers 2023, est plutôt dense, dans un ensemble compact entre l'Allée du Printemps et le Boulevard de Dresde. La plupart des immeubles font entre 10 et 15 étages.

Le quartier est également appelé « quartier d'affaires international du Wacken », bien qu'il s'agisse d'un ensemble plutôt mixte entre bureaux, loisirs et habitations.

Le secteur pavillonnaire au sud, la Cité Ungemach , contraste avec cet ensemble.

Parmi les bâtiments de bureaux on trouve celui du Crédit Mutuel pour la partie informatique (Euro-Information), ainsi que des bâtiments de bureaux du Parlement Européen tout à l'est, en face du Parlement.

On y trouve aussi le théâtre du Maillon et un hôtel. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec deux lignes de tram et deux arrêts (Wacken et Parlement Européen). La piscine du Wacken est également située à proximité. On y trouve aussi le Hall sportif du Rhénus. Ces deux derniers équipements étaient déjà préexistants au quartier.

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  Façade donnant sur la place Adrien Zeller

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  Façade de l'hôtel donnant sur le Boulevard de Dresde

• 

  Boulevard de Dresde avec son tram

Seconde Phase : Archipel 2

Date	03/2024

Avant la pandémie du Covid 19 en 2020, plusieurs sociétés avaient prévu d'installer d'autres immeubles de bureaux dans ce secteur, notamment le Crédit Mutuel et la Caisse d'Epargne qui devaient y transférer leurs sièges sociaux. Finalement, suite aux changements d'habitudes des salariés pendant la pandémie et ensuite la généralisation du télétravail, plusieurs projets ont été abandonnés puisque les mètres carrés n'étaient plus nécessaires. Les conditions financières n'étaient certainement plus les mêmes également.

Suite au changement de municipalité en 2020, le projet « Archipel 2 », situé au nord du Boulevard de Dresde a été revu. A la place de l'immeuble du Crédit Mutuel, un parc a été imaginé le long du canal de la Marne au Rhin.

Les lots ont été attribués, après un appel à manifestation d'intérêt (AMI), à plusieurs promoteurs, comprenant des logements et des bureaux. Cette seconde phase intégrera davantage de logements sociaux qu'initialement prévu.

Près de 6200 mètres carrés de tertiaire sont prévus.

La plupart des chantiers devraient débuter en 2025-2026 et s'achever en 2028.