Adresse:Cité Rotterdam (Strasbourg)

(Quartier des XV)

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Date de construction	1951 à 1953
Architecte	Jean Dubuisson Eugène Beaudouin
Structure	quartier
Date de rénovation	1997 à 2000
Date de rénovation	2016
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Concours et projets

Date	12/1950

Cette cité est le résultat du 1er concours pour "1000 logements".

Le concours est proposé en décembre 1950 par le ministre Eugène Claudius-Petit, alors à la tête du puissant MRU (Ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme). De nombreux architectes célèbres ont participé à ce concours.

Le concours a été remporté par Beaudouin Eugène et Dubuisson Jean.

Le deuxième prix fut décerné à Bernard Zehrfuss. Son projet prévoyait un projet plus systématique que Beaudouin avec trois barres de douze étages orientés nord-sud dans un espace vert.

Le troisième prix fut attribué à Fayeton, architecte en chef des Bâtiments civils et des palais nationaux, pour un projet qui mêlait des bâtiments de faible hauteur et des barres moyennes.

Le Corbusier voulait y ériger deux unités d'habitation comparables à la "Cité Radieuse" ^[archive] achevée un an plus tôt à Marseille. Son projet n'a été classé qu'en quatrième position du concours lancé début 1951 par le M.R.U.

• 

  projet Le Corbusier et Wogenscky

• 

  Colboc et Philippe ^[archive]

• 

  Fayeton et Herrenschmidt

• 

  Zehrfuss et Sebag

• 

  Beaudoin projet lauréat

Cité Rotterdam

Date	1951 à 1953
Architecte	Jean Dubuisson Eugène Beaudouin

La cité Rotterdam est souvent décrite comme étant agréable, bien située et tranquille. Ces grands ensembles situés au quartier des XV semblent avoir mieux fonctionné en raison de la mixité des habitants (pas de ségrégation).

Du coup, les habitants ont tendance a être plus stables, et il est difficile de trouver un logement dans cette cité recherchée.

Le complexe de la cité Rotterdam représente 2000 habitants répartie sur onze bâtiments et 800 logements (18% de T2, 62% de T3, 16% de T4 et 5% de T5). Une école et un parc ont été intégrés au centre de la cité.

Le bâtiment le plus haut fait 13 étages, il possède de grand pilotis en béton. Plus on s'approche du canal et plus les bâtiments sont bas. Certains immeubles ne font que deux étages, et sont constitués comme des maisons jumelées sur deux niveaux avec jardin. Ces logements sont destinés aux familles.

Caractéristique commune de tous les appartements, les logements sont traversants et bénéficient au maximum du soleil. Chaque logement possède également un balcon.

Les immeubles sont constitués en amphithéâtre et encerclent les espaces verts et le parc. La rue de Rotterdam qui coupe la cité en deux parties, passe à travers les immeubles au sud et au nord.

A l'origine la cité possédait au moins deux commerces, une pharmacie (toujours existante) et un bureau de tabac (à la place on trouve aujourd'hui une boulangerie)

Architectes-urbanistes: Eugène Beaudouin et Jean Dubuisson (collaborateur)

Le jury a préféré la proposition de l'architecte Eugène Beaudoin (1898-1983) concepteur avec Lods et Prouvé de la Maison du Peuple à Clichy (1939) et futur coordonnateur de la ZUP des Minguettes à Vénissieux. Comme le prévoyait la commande publique, la cité a vu le jour en un temps record de seize mois grâce à la mise en oeuvre de procédés de construction préfabriquée en série.

Une cité baptisée Rotterdam, du nom de la rue qui la traverse. Un grand nombre de personnes avait résidé à Kehl qui venait d'être restituée à l'Allemagne.

Reconnu pour ses qualités architecturales, la cité est labellisé « Patrimoine du XXe siècle » depuis le 24/06/2004^,.

• 

  Rue de Rotterdam (2005)

• 

  Plan de situation (1967)

• 

  Photo Google Maps (2011)

Les espaces verts

Dans sa partie ouest, le parc est aménagé comme un jardin à l'anglaise. La partie est se présente comme un terrain engazonné avec une aire de jeux.

Autrefois à la place des parkings actuels se trouvait un mail planté de peupliers qui masquait les immeubles.

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• 

  Certains bâtiments sont vraiment privilégiés avec un jardin privatif pour chaque logement

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Les éléments architecturaux ou remarquables

Sans être classés ou inscrits, les bâtiments et la cité constituent un patrimoine qu'il convient de protéger.

Les façades sont constituées de panneaux préfabriqués en béton lavé de différentes couleurs.

• 

  alignement de pilotis

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• 
• 

  note de musique ou hache, c'est selon

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  fenêtre et soupirail encadré de béton tout en rondeur

• 

  soupirail

• 

  Deux styles de panneaux avec galets en façade : des cailloux clairs et foncés

Les bâtiments

On trouve des bâtiments de taille très variée.

Le plus haut fait 13 étages, et le plus petit seulement 2 niveaux. En fait les plus petits bâtiments sont réservés aux familles et disposent même de jardin privatif !

La cité proprement dite dispose de peu de commerces. A l'origine une pharmacie et un bureau de tabac.

On trouve aujourd'hui également un centre socio-culturel (rue d'Ypres) mais nous ne savons pas si le bâtiment qui accueille le centre date de l'origine de la cité.

Dans les deux plus hauts bâtiments, l'accès aux logements se fait par des coursives.

Point commun de tous les appartements, ils sont tous traversants et disposent d'un balcon et parfois même d'un jardin privatif.

L'ensemble résidentiel est géré par le bailleur social CUS-Habitat ^[archive]. Les écoles et le gymnase appartiennent à la ville

• 

  Le bâtiment de 13 étages avec ses pilotis si caractéristique

• 

  vue arrière du bâtiment de 13 étages

• 

  Tout au-dessus du bâtiment de 13 étages une vaste terrasse qui est (ou était) accessible aux habitants.

• 

  Un des bâtiments du groupe scolaire.

• 

  Bâtiment de deux niveaux constitué de maisons jumelées en duplex avec jardin, réservé aux familles.

• 

  Alternance de béton lavé de couleur claire et foncée

• 

  Le centre socio-culturel

• 

  Généreux espace vert bien entretenu devant les bâtiments

• 
• 

  Une boulangerie, accolée à la pharmacie.

• 

  rue de Péronne, en face tour de 10 étages réservée aux "célibataires"

• 

  Bâtiment de 10 étages de la rue d'Ypres

• 

  La pharmacie, existante depuis l'origine de la cité.

Rénovation

Date	1997 à 2000

Une réhabilitation profonde de la cité a eu lieu entre 1997 et 2000.

La rénovation a modifié également l'aspect extérieur des bâtiments. Les pare-soleil autrefois de couleurs très gaies (jaune, orange etc) ont été remplacés par des volets roulants classiques, gris, qui donnent un caractère plus triste aux immeubles.

Autre modification dommageable, les garde-corps des coursives de certains immeubles, aujourd'hui en verre et aluminium alors qu'autrefois les garde-corps étaient constitués de verre moulé dans des grilles métalliques.

Les fenêtres des sanitaires autrefois arrondies comme les autres fenêtres ont été déposées pour des fenêtres modernes.

• 

  l'un des bâtiments en 2011

Projet de rénovation

Date	10/2012
Promoteur	CUS Habitat

Une rénovation lourde d'un montant de 23 000 000 € est prévue à partir du 2ème trimestre 2014 pour une durée de 2 ans.

Il s'agit de rénover 772 logements (sanitaires, électricité) et de réaliser un "lifting" des bâtiments (isolation extérieure, etc...) mais en préservant l'aspect architectural.

Seul le bâtiment du 44, Rue d'Ypres n'est pas concerné en raison de son devenir incertain au sein du parc immobilier de CUS Habitat.

Réhabilitation

Date	2016

La majorité des locataires a accepté le programme de rénovation de CUS Habitat: rénovation du chauffage avec construction d'une nouvelle chaufferie au gaz, travaux dans les parties communes

Construction d'un nouvel immeuble de 60 logements.

Les travaux commenceront début 2016.

Montant des travaux: 29 300 000 euros.

Les travaux de réhabilitation sont en cours depuis mai 2016.

• 
• 

Bibliographie

• La Cité Rotterdam à Strasbourg : des espaces, des publics, un fonctionnement ^[archive],Mémoire de Maîtrise et d'Aménagement du Territoire, Laurent Koenig, juin 2005 (Service de documentation de l'université de Strasbourg)

Lien interne (Bâtiments de la Cité Rotterdam)

• Ancien Bâtiment des Célibataires, 44 rue d'Ypres (aujourd'hui immeuble privé réhabilité connu sous le nom "Latitude 44")
• Immeuble de treize étages situé 3 place Albert Premier, plus haut immeuble de la cité

Lien externe

• vidéo Archive INA - version courte ^[archive]
  
• vidéo Archive INA - version longue ^[archive]
  
• Cité Rotterdam sur Wikipédia ^[archive]