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Adresse:1 rue de Genève (Strasbourg)

De Archi-Wiki

1-3-5-7-11-13-15 rue de Genève, 22-24 rue de Lucerne, 19 rue de Berne

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Date de construction 1929 à 1930
Architecte Paul Dopff
Entrepreneur Steinbach Frères
Charles Heiss
Emile Heiss
Maître d'ouvrage OPHBM de Strasbourg
Structure Immeuble

Date de extension 1967
Architecte Charles-Gustave Stoskopf
Walter Oehler
Structure Bureaux

Date de transformation 2015 à 2016
Architecte Pierre Keiling
Agence d'architecture Weber-Keiling
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Construction1

Date 1929 à 1930
Architecte Paul Dopff
Entrepreneur Steinbach Frères
Charles Heiss
Emile Heiss
Maître d'ouvrage OPHBM de Strasbourg


Les groupes d’Habitation F et G font partie de la deuxième série d’Habitations à Bon Marché (HBM) construites par l’Office Public de Strasbourg.

Les deux groupes sont situés rue de Genève, le groupe F est situé à l’angle rue de Lucerne, le groupe G à l'angle avec la rue de Berne. Ces deux groupes font partie de l’ensemble dit « place de la Bourse », incluant également les deux groupes de la rue de Aloïse Stoltz (groupe H et groupe J).

Cet ensemble est composé des immeubles 22-24 rue de Lucerne et 1-3-5-7 rue de Genève d'une part, et des n°11-13-15 rue de Genève et 19 rue de Berne d'autre part. L'ensemble des deux groupes comporte 92 logements2 et 1 local commercial occupé par le siège de l'OPHBM de Strasbourg (devenu par la suite CUS Habitat). Ce nouveau siège témoigne de l'activité grandissante de l'Office.

Le n°1 rue de Genève abritait jusqu'en 2013 le siège de CUS Habitat avant son déménagement dans de nouveaux locaux au Heyritz, 24 route de l'Hôpital.

Le demande d’autorisation de construire est déposée le 27 juin 1929 par l'Office, représenté par son directeur M. Weeber. Nous n’avons pas trouvé dans le dossier la date d’autorisation mais elle a dû être validée dans les mois suivants.

Les plans sont signés par l’architecte de la Ville, Paul Dopff, qui réalise la quasi totalité des constructions de l’Office HBM.

Les notes de calculs statiques sont signés par l’ingénieur Charles Rudmann.

Les deux groupes sont réalisés par deux entrepreneurs différents, comme c’est régulièrement le cas avec l’Office. Le groupe F est réalisé par l’entrepreneur Heiss Frères, tandis que le groupe G est réalisé par l’entrepreneur Steinbach Frères SARL.

Le gros œuvre est réceptionné le 22/10/1929. Une partie des logements est déjà occupée en mai 1930. La réception finale a eu lieu le 20/08/1930.

Un atelier est ajouté dans la cour dans le courant de l’année 1930, toujours selon les plans de Paul Dopff. Sans doute cet atelier avait-il un lien avec les activités de l’Office, puisque celui-ci avait ses bureaux au 1 rue de Genève. L’atelier sera agrandi en 1953, témoignant de l’accroissement de l’activité de l’Office.

En 1933 une clôture est érigée rue de Genève.

On trouve dans le dossier d’archives plusieurs certificats de sinistrés, suite au bombardement du 25/09/1944, les dégâts sont parfois légers, parfois plus importants. L’aspect extérieur de l’immeuble a vraisemblablement été reconstruit à l’identique d’après les plans d’archives.

Descriptif

Cette cité d'habitat social se caractérise par sa monumentalité, ses qualités architecturales et ses belles proportions néoclassiques.

Les entrées comportant des locaux commerciaux sont précédées d'un portique légèrement saillant à quatre piliers (n°1 et 15 rue de Genève), tandis que les entrées des logements sont encadrées de piliers avec linteau et corniche.

Les fenêtres du rez-de-chaussée possèdent des modillons.

Le premier étage est traité comme un entresol avec de grandes baies rappelant une tradition post-haussmannienne.

Les quatre étages supérieurs sont scandés, entre chaque fenêtre, de bandes verticales évoquant des pilastres. Les cages d'escalier bénéficient de généreuses fenêtres et sont surmontées d'un fronton curviligne épousant une dernière baie cintrée.

Des balcons sont également présents, groupés par deux.

En toiture on trouve des lucarnes avec fronton curviligne.

Les n°1-3-5 rue de Genève possèdent des jardins-de-devant conférant à l'ensemble une grande qualité paysagère. Les n° 11-13-15 rue de Genève en étaient sans doute également pourvus à l'origine (remplacés par des parkings).

On notera que seuls les n°11-13-15 rue de Genève et 19 rue de Berne ont des volets battants, peut être comme l'ensemble de la cité à l'origine.

Documents d'archives

Vues récentes

Agrandissement des bureaux de l’Office

Date 1967
Architecte Charles-Gustave Stoskopf
Walter Oehler


Le 30/11/1966 l’Office demande l’agrandissement de ses bureaux. L’autorisation date du 16 mars 1967. Ceux-ci seront agrandis par l’agence d’architecture G. Stoskopf et W. Oehler, 46 Boulevard d’Anvers à Strasbourg.

Les travaux sont achevés en octobre 1967. La déclaration d’achèvement des travaux est adressée à la Ville le 21 novembre 1967.

Vente de l'immeuble

Date 30/11/2012

Le siège de CUS Habitat vient d'être vendu à la Société Immobilière du commerce et de l'industrie pour la somme de 6,57 millions d'Euros, mais CUS Habitat reste en place jusqu'à achèvement du bâtiment en construction route de l'Hôpital. Les bureaux seraient transformés en logements3.

Espace Belin

Date 2008

L'immeuble n°15 abrite l'Espace Belin qui est un lieu d'accueil et de services municipaux ouvert en 20084.

Projet de transformation aux n°22-24 rue de Lucerne et 1-3-5-7 rue de Genève

Date 10/2/2015

Les immeubles aux n°22-24 rue de Lucerne et 1-3-5-7 rue de Genève vont être transformés en appartements avec démolition de bâtiments dans la cour.

Rénovation aux n°22-24 rue de Lucerne et 1-3-5-7 rue de Genève

Date 2015 à 2016
Architecte Pierre Keiling
Agence d'architecture Weber-Keiling

La rénovation visait à la création de 71 logements, du 2 au 5 pièces, pour un loyer de 7euros/m2 environ, à fin 2016.

L'architecte Pierre Keiling a choisi de tourner le regard de l'immeuble sur l'arrière, où la cour comportera un jardin.

Parkings en sous-sol et en surface, emplacements vélos, pompe à chaleur, accessibilité, balcons agrandis, le projet est qualifié de "sophistiqué".

Le maître d'ouvrage est la SICI, société immobilière du commerce et de l'industrie.

Le coût estimé des travaux est de 9 764 000 euros, pour un immeuble acheté à CUS Habitat en 2012 pour 5 460 000 euros5.

Références

  1. Archives de Strasbourg et de l'Eurométropole - Cote 790W52
  2. Nous avons obtenu ce chiffre en déduisant aux 270 logements des Groupes de la Bourse (F, G, H, I) les 138 logements du groupe H et les 40 logements du groupe I
  3. DNA du 28/12/2012 [archive]
  4. DNA du 10/2/2012 [archive]
  5. DNA du 17/03/2015 [archive]

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